ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Здесь есть все ответы
ЧТО ЭТО?
Часть собственности, которую владелец приобретает не целым объектом, а какой-то частью.
Важный момент - наличие права собственности.
Иногда долевую недвижимость путают с долевым участием в строительстве по 214 ФЗ РФ.
Это участие в долях с застройщиком в строительстве дома, только здесь нет собственности, в этом случае договор долевого участия (ДДУ) в стройке.
КАКОЕ ОТЛИЧИЕ ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОТ ВЫДЕЛЕННОЙ ДОЛИ?
Часть собственности, которую владелец приобретает не целым объектом, а какой-то частью.
Важный момент - наличие права собственности.
Иногда долевую недвижимость путают с долевым участием в строительстве по 214 ФЗ РФ.
Это участие в долях с застройщиком в строительстве дома, только здесь нет собственности, в этом случае договор долевого участия (ДДУ) в стройке.
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ:
СОГЛАШЕНИЕ
Порядок пользования устанавливает за каким конкретно собственником закрепляется конкретное помещение.
Определение порядка пользования возможно в Соглашении, оно действительно, когда подписано всеми собственниками, и если кто-то из соседей передумал и отказался, Соглашение теряет силу.
При перепродаже новый собственник должен подписать Соглашение или включить пункт о пролонгации по умолчанию.
РАСПОРЯЖЕНИЕ ДОЛЯМИ
Долю можно продавать, сдавать в аренду (это право дополнительно закрепляется в Соглашении о пользовании), завещать, дарить, закладывать (для завещания, дарения и залога согласия соседей не нужны).